Preguntas Legales

Preguntas Legales

Por Angel Marin Díaz

 

Damos la bienvenida a Angel Marin Diaz a la columna legal semanal con 20 años de experiencia como presidente y director ejecutivo de Inmtec Legal Services, con oficinas en México que incluyen San Miguel Allende, CDMX, y pronto en Querataro.

 

Samuel de Denver, CO.

Estoy en proceso de vender / cerrar mi casa en Denver, ¿puedo usar esta Apostilla con el propósito de no ir yo mismo al cierre?

 

Hola Samuel, sí, su empresa de cierre o sus abogados pueden enviarle un poder notarial que puede otorgar a una persona de su elección, un oficial de cierre o su abogado. Firmaría el papeleo aquí en la oficina, ratificaríamos sus firmas y luego aplicaríamos una Apostilla. Esto le permite transferir su poder y evitar tener que viajar para el cierre.

 

Ricardo de Boulder, Colorado.

Soy dueño de una casa aquí en SMA y tengo a mi esposa en la lista como beneficiaria de la casa dentro del cuerpo de la escritura, eso es suficiente, ¿verdad, no necesito un testamento mexicano, ¿verdad?

 

Hola Ricardo, quiero ser muy específico aquí y decir que SÍ necesita un testamento en México si es dueño de una propiedad mexicana. Si bien en un mundo perfecto hay una dirección dada en la escritura para que la casa se le deje a su esposa, sin embargo … si ambos pasaran en un accidente, la casa se entregaría al Estado de Guanajuato debido a la falta de un deseo. Hemos visto en los últimos años más iniciativas del gobierno para buscar la propiedad de propiedades especialmente de alto valor en esta área. Si no hay una línea directa a un mapa de lo que se debe hacer con su propiedad inmueble (Un Testamento) existe al menos el riesgo de que su propiedad inmueble sea absorbida por el Gobierno Mexicano y entregada a la Universidad de Guanajuato.

 

Scott de Santa Fe NM.

Hola Ángel, disfruté aprendiendo la historia del notario y las diferencias entre el notario y el notario de EE. UU.

Mi pregunta es, estoy comprando una casa en SMA y mi agente de bienes raíces me dice qué notario y abogados debo usar. ¿No debería tener una opción? ¿Y usted y su empresa manejan transacciones inmobiliarias?

 

Hola Scott, usted es en este caso el “Comprador” y como tal tiene el derecho legal y absoluto de elegir su Notario y “Equipo de Cierre”.

 

En cuanto a su otra pregunta, sí, en Inmtec Legal Services tenemos nuestro Notario “In House” y un “Protocolos de Cierre” especializado. Nuestros clientes disfrutan de un equipo de cierre de servicio completo que procesa la compra contemplando la exposición fiscal futura, la diligencia debida, las exenciones y retenciones y aprecian los cierres eficientes y comprensibles realizados por profesionales.

 

Gracias a todos por sus preguntas esta semana, para mas información, así como todos los Servicios Notariales comuníquese con el Autor:

Angel Marin Díaz en: info@inmtec.net 415 121 9005

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