Por Ángel Marín Díaz
Comencemos aclarando, ¿quién es un extranjero en México? Pues bien, son todas las personas que no han nacido en el país, y aquellos que no han obtenido la nacionalidad mexicana por el trámite legal naturalización.
Pero, a pesar de no ser considerado un extranjero con residencia en el país como ciudadano mexicano, él goza de todos los derechos que la Constitución Política y los derechos humanos concede a cualquier persona que se encuentre dentro del país, siendo uno de ellos el poder adquirir propiedad privada en territorio nacional, pero antes deberás cumplir algunos requisitos.
Entonces, ¿Cuáles son los requisitos para comprar una propiedad? Debes saber que, para adquirir una propiedad en el país, tienes que obtener permiso por la autoridad que vigila la relación que existe hay un país extranjero y México con los derechos de las personas extranjeras en el país, quien en este caso es la Secretaria de Relaciones Exteriores.
Ahora bien, lo requisitos que pone la Secretaria de Relaciones Exteriores a los extranjeros para tener permiso de adquirir bienes inmuebles, son: solicitar a esta autoridad la intención de adquirir una propiedad, para lo cual, deberán presentar el convenio mediante el cual se debe renunciar a comprar propiedades dentro de la zona restringida; acreditar su estancia legal en el país con el formato migratorio FM2 o FM3, y anexar a dicha solicitud documento en el que se describan las medidas y colindancias del inmueble que días comprar.
Tal vez preguntarás, ¿Por qué si quiero comprar una propiedad en México no puedo hacerlo en cualquier parte del país? Los motivos son históricos y con el fin de evitar confundir los límites de fronteras de la Nación con las de el país más cercano, es por eso que la Constitución Política de México prohíbe adquirir propiedad a los extranjeros a lo largo de todas las fronteras y mares, a esta zona se le llama “zona restringida”, fuera de estos casos cualquier persona migrante puede comprar una propiedad dentro del país.
El permiso del que hemos estado hablando debe tramitarse de manera presencial y directamente en la Secretaría de Relaciones Exteriores, que tiene su domicilio en la Ciudad de México, pero también lo puede realizar tu apoderado legal con el debido poder notarial presentándose con todos tus documentos; posteriormente solo deberás esperar 5 días para tener una respuesta a tu permiso.
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