Con inversión estatal de dos billones de pesos, los gobiernos de Comonfort, San Miguel de Allende, y Dolores visualizan un llamado “triángulo turístico”—estos dos últimos incluso estarían conectados por un boulevard de cuatro carriles, iniciando la construcción este año. 

 

Sobre la carretera a San Miguel, saliendo de Comonfort, los espectaculares de casas, o lotes en venta abundan. Igual en la entrada a San Miguel, en todos sus accesos (Querétaro, Dolores, Cieneguita, y Celaya. El Secretario del Ayuntamiento, Gonzalo González aseguró que trabajan en conjunto con el gobierno de Comonfort para tener un desarrollo ordenado entre ambas ciudades; entre tanto Abelardo Quero—director de Desarrollo Urbano en San Miguel— reconoció que de no atenderse el tema habitacional, podrían venir a San Miguel más problemas de tráfico, seguridad, y medio ambiente. 

 

Comonfort

 

Es una ciudad al sur de San Miguel, tiene tiene alrededor de cien mil habitantes y fue declarada por la federación, Pueblo Mágico en 2018—la placa se exhibe en el antiguo palacio municipal. El pueblo es popular por su ya establecido Festival de Danzas Indígenas (celebrado cada año en Marzo), por la zona arqueológica de Orduña de Abajo, su Área Natural Protegida—Presa de Neutla— por sus artesanías; pero también por ser mina de la piedra con que se produce uno de los principales artefactos de la gastronomía mexicana, el molcajete. 

 

En ese lugar la Coordinación de Turismo fue creada recientemente, y hasta ahora sigue ajustándose y generando información que le lleve a planear sobre el tema a futuro. Atención habló con la coordinadora de turismo de esa ciudad, Claudia Elisa Rodríguez, quien explicó que el turismo al que está enfocada la ciudad es de clase media alta, y media; y que actualmente se preparan para ofrecer servicios de mayor calidad. Hasta ahora, el lugar cuenta con cinco hoteles que suman cien habitaciones; y además cuenta con restaurantes que van desde alta cocina, hasta lo tradicional. Adelantó que el turismo estaba repuntando—el que se quedaba a dormir—sin embargo luego que vino la pandemia ha estado a una ocupación de 30 por ciento. 

 

Rodríguez, también indicó que a la región se le conocía “en la antigüedad como ´Chamacuero’, protegido por una sierra, que se aprovechó como fortaleza a la llegada de los españoles, fue el principal pueblo de indios del Estado de Guanajuato. Luego de 70 años de conquista y lucha por estas tierras; este pueblo es la conjunción de la idiosincrasia indígena y la influencia española, lo que se aprecia en sus tradiciones, y su gastronomía”.

El Desarrollo Urbano en Comonfort, ¿El Nuevo San Miguel?

 

En la cabecera municipal, indicó la Directora de Desarrollo Urbano—Olivia Rico García—viven unas 60 mil personas, mientras que el resto vive distribuida entre las 90 comunidades rurales. Todas cuentan con agua potable, a excepción de La Asunción y Rosales, a los habitantes se les provee de agua mediante pipas. Comonfort, no cuenta con problemas de tráfico vehicular, más que cuando hay calles cerradas por trabajos de obra pública. 

 

La arquitecta Olivia, compartió con Atención que acorde al Plan de Desarrollo de Comonfort el área para crecimiento industrial está marcado sobre el poniente, mientras que el área para desarrollos habitacionales se encuentra hacia el norte, es decir, sobre la carretera a San Miguel de Allende. 

 

Y es en esta vía, donde ya hay desarrollos como Viñedo San Miguel (Calderón pertenece a San Miguel, mientras que Viñedo a Comonfort). Igual, están desarrollos en progreso como Martorell, un desarrollo habitacional que aunque no está en San Miguel de Allende, se vende como si lo estuviera: “somos un desarrollo residencial ÚNICO, ubicado en la ciudad premiada como “La Mejor Ciudad del Mundo 2018”, en San Miguel de Allende”, indica su página de Facebook, mientras que su web asegura que se encuentra “a solo 15 minutos de la ciudad más glamorosa de México”. 

 

Claudia Rodríguez, mencionó para este medio que Martorell estará construido sobre 36 hectáreas, y cuenta con uso de suelo habitacional para densidad media. La empresa requería una aprobación por 270 lotes, sin embargo hasta ahora únicamente el ayuntamiento ha aprobado 198—cada uno de mil metros cuadrados. 

 

En línea, también aparece ya publicitado lo que será Los Remedios. Este desarrollo también se publicita como “terrenos en San Miguel de Allende, a solo 15 min del Centro Histórico en comunidad sustentable desde 895 mil pesos”. Más información indica que será un “Agrihood” es decir, un lugar que integra la agricultura en un barrio residencial. “A solo 15 minutos de San Miguel de Allende estará el primer agrihood de México donde se brindará la oportunidad de participar en comunidad, bajo la supervisión de expertos, cultivando una amplia variedad de vegetales y árboles frutales. Será una verdadera experiencia de la granja a la mesa, disfrutando de la producción de alimentos frescos, y de una actividad relajante y comprometida con el medio ambiente”. Los lotes que se anuncian serían de 525 metros cuadrados. 

 

La directora Olivia, sobre este desarrollo aseguró que el uso habitacional que el ayuntamiento ha entregado es mixto, y tendrá 207 lotes de dos mil metros cuadrados. El plantío principal sería de aguacate. 

 

Finalmente, Olivia Rodríguez, acotó que ha habido otros inversionistas que han requerido información para desarrollar más hectáreas sobre esa zona norte de Comonfort, sin embargo no han realizado ningún trámite. “Los inversionistas están buscando el desarrollo hacia San Miguel de Allende, porque con nosotros hay trabajo, y hay confianza”, concluyó, rematando que con homólogos de San Miguel de Allende no ha habido comunicación, únicamente con Celaya. 

 

San Miguel de Allende, el destino por excelencia

 

La Abadesa; Artesanto, I y II; Cumbres de San Miguel, La Luminaria, Aldaba, y La Serena; son sólo algunos de los desarrollos habitacionales—en progreso—en San Miguel de Allende. 

 

Los fraccionamientos aprobados en 2012-2015 sumaron 6,385 viviendas; los autorizados en 2015-2018 suman 8,934—seis mil son de interés social. Actualmente, se da seguimiento a esos fraccionamientos. 

 

Abelardo Quero, director de Desarrollo Urbano en San Miguel de Allende, sobre los desarrollos en Comonfort dijo “el impacto será para San Miguel, no para Comonfort. Impactarían negativamente con la movilidad, se invierte mucho y tenemos problemas, si a ello le sumamos más vehículos porque se vende como San Miguel y no Comonfort, el número importante de personas que se sumarían a San Miguel, porque el atractivo sería nuestra ciudad y no Comonfort. Seguro tendremos un acercamiento pronto.” 

 

Sobre la comunicación con Dolores dijo que es constante, sobre todo por el proyecto de Boulevard de la Libertad. “El proyecto podría iniciar en noviembre, diciembre de este año. Conectaría a Dolores y San Miguel, sería un corredor digno que reduciría el tiempo de traslado”. 

 

Sobre la carretera a Dolores, actualmente se desarrolla Cantarella, Viña del Cielo, y Las Puertas.